Oportunidade única para morar e empreender no mesmo endereço!

Excelente imóvel térreo no IAPI de Pilares, ideal para quem busca conforto, praticidade e a possibilidade de abrir o próprio negócio.

Originalmente uma loja, o imóvel foi convertido em um apartamento tipo casa, totalmente independente, permitindo uso residencial ou comercial.

Destaques do imóvel:

• 101 m² de área total (76 m² de área interna + 25 m² de área coberta);

• 3 quartos, sendo 1 suíte com quarto de excelente tamanho;

• Banheiro social;

• Sala ampla e arejada;

• Cozinha espaçosa com ampla área de serviço;

• Todo em piso cerâmico;

• Janelas em alumínio;

• 1 vaga de garagem no condomínio.

Pronto para morar! O imóvel será entregue com:

• Cama de casal;

• Colchão Ortobom;

• Geladeira;

• Fogão;

• Mesa com cadeiras na copa.

O condomínio é tranquilo, com excelente localização, próximo à estação de trem, metrô, diversas linhas de ônibus, supermercados, escolas, farmácias e todo o comércio da região.

Baixo custo de manutenção: condomínio e água por apenas R$ 100,00 por mês.

Documentação em perfeita ordem, sem dívidas. IPTU 2026 e taxa de incêndio já quitados, além do condomínio rigorosamente em dia.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, investir ou conciliar residência e atividade comercial em um único imóvel.